Ada beberapa alternatif dalam sistem jasa bangun rumah:
- bangun rumah lewat jasa kontraktor,biasanya dari mulai desain rumahesrimasi RAB,proses bangun rumah(material dan upah borongan)
- sistem borongan upah,biasa lewat mandor borong/kepala tukang,desain rumah,estimasi RAB dari biro arsitek,pelaksanaan dari mandor,material dan pengawasan dari pemilik bangunan
Apabila cukup badget dan kita gak banyak waktu untuk pengawasan,ada baiknya jasa bangun rumah kita serahkan pekerjaan rumah kita ke kontraktor untuk hasil yang berkwalitas dan ketepatan waktu selesai pengerjaan,tetapi bisa juga kita memakai jasa mandor borong(yang sudah kita tahu/kenal kwalitas dan terpercaya) untuk menghemat badget
Penghematan disini karena pengawasan dan logistik material di ambil alih pihak yang punya rumah,itupun apabila pihak pemilik bisa membeli material dengan harga murah(biasanya pihak kontraktor sudah memiliki distributor material langganan yang harganya lebih murah di banding toko material yang ada di lingkungan)
Untuk pengawasan juga mempengaruhi hasil kwalitas rumah yang dibangun,kecuali pemilik rumah memang lulusan arsitek/pemborong maka boleh-boleh saja untuk borong upah dalam membangun rumah.
Kami dari PT Griyo Asri Group menerima jasa bangun rumah:
Biaya bangun Rumah Sederhana 1 lantai
Spesifikasi bahan material :
- Pondasi : Batu kali
- Struktur : Beton Bertulang
- Dinding : Batako di Plester dan Aci
- Panel Pintu & Jendela : Engineering Door
- Keramik Lantai : Asia Tile 40 x 40
- Atap : Baja Ringan & Genteng metal
- Plafond : Gypsum Board 9mm + Rangka Hollow
- Sanitair : Ina /setara
- Cat : Cendana /setara
- Dapur : zink stenless stell
Catatan:
- Perkiraan harga per meter2 rumah 1 lt sederhana adalah Mulai Rp 3.000.000 s/d Rp 3.500.000,-[tidak mengikat bisa kurang/lebih.]
Contoh: kita ingin membangun rumah dengan luas bangunan 75m2 maka biaya bangun rumah adalah 75m2 X Rp3.000.000,- =Rp225.000.000,-
Bangun Rumah Menengah 2 lantai minimalis Spesifikasi bahan material:
- Pondasi : Foot plate / cakar ayam
- Struktur : Beton Bertulang dengan besi 6mm,8mm,10mm dan 13mm
- Dinding : Batu Bata pres/bata hebel di Plester dan Aci
- Panel Pintu & Jendela : Engineering Door kusen almunium
- Keramik Lantai : Granit ex china 60 x 60 dan Asia Tile 40×40
- Atap : Kontruksi atap Baja Ringan C 0,75,Alumunium Foil 1 sheet
- Genteng :KIA/Kanmuri
- Plafond : Gypsum Board Elephant 9mm + Rangka Hollow
- Sanitair : Toto Standart /setara
- Cat :Interior Catylac /Ekterior Catylac weathershild
- Dapur : zink stenless stell
- Instalasi listrik :Kabel Extrana, armature Panasonic
Catatan :
- Diluar biaya IMB,PLN dan PAM
- Perkiraan harga bangun rumah per meter2 adalah Mulai Rp 3.500.000 s/d Rp 4.500.000,-[tidak mengikat bisa kurang/lebih.]
Contoh :Ilustrasi Jika anda ingin membangun rumah 2 lantai dengan luas bangunan 100m2(total luas lantai 1 di tambah luas lantai 2),maka perkiraan biaya bangun rumah adalah Rp 4.000.000 x 100m2 = Rp 400.000.000,-[Harga ditentukan pemilihan material dan bentuk desain rumah] Hubungi kami
Harga bangun ruko(rumah toko) atau rukan(rumah kantor)
Ini adalah Spesifikasi bangun ruko:
- pondasi :cakar ayam besi beton
- dinding: hebel plester dan aci
- lantai keramik :asia tile 40×40cm
- keramik kamar mandi:dinding 20x25cm,lantai 20x20cm
- struktur :beton bertulang kombinasi 6mm,8mm,10mm dan 12mm
- cat :dinding interior/exterior vinilex/catylac
- pintu/kusen :jendela almunium kaca
- atap rangka :baja ringan
- genteng:metal roof
- Instalasi listrik:kabel extrana,amateur panasonic
- Torn air:500 lt
- Septictank:biofile fiber
- Meja dapur:cor beton zink stainlisstell
- Railing tangga:holo minimalis
Perkiraan bangun ruko mulai Rp 3.000.000,-per m2.[tidak mengikat bisa kurang/lebih.]
CONTOH:
Anda akan membangun ruko 2 lantai,luas lantai bawah 60m2 dan lantai atas 60m2,jadi total luas 120 m2 dikalikan biaya per m2 (Rp 3.000.000),maka biaya bangun ruko adalah=Rp 360.000.000,-
Catatan:
- Diluar biaya pengurusan IMB,
- pemasangan PAM & PLN
- pemasangan paving blok halaman ruko
- canopy ruko
